47 Allée des Mésanges, 78540 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°48 et de 20.33 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des Mésanges, 78540 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 748 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry / Annie Fratellini à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Secrets d'Enfance à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des Mésanges, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 47 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 47 Allée des Mésanges se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des Mésanges par rapport à Vernouillet et à Yvelines
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des Mésanges se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 34.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des Mésanges à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des Mésanges est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2025.
