445 Grande Rue, 79270 Épannes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 622 €

de 1 178 € à 2 347 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 445 Grande Rue, 79270 Épannes, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°475 et de 7.26 % à celui du n°468.Cette maison est une construction ancienne de 1804,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 445 Grande Rue, 79270 Épannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Épannes.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Epannes Grand Place à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 462 mètres

Ventes au 445 Grande Rue

Une vente a été recensée au 445 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2022

133 400 €(1 140 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•117 m²

445 Grande Rue, 79270 Épannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

475 Grande Rue(1 746€)

468 Grande Rue(1 749€)

470 Grande Rue(1 749€)

440 Grande Rue(1 737€)

395 a Grande Rue(1 753€)

395 b Grande Rue(1 753€)

479 Grande Rue(1 746€)

479 bis Grande Rue(1 748€)

Prix du 445 Grande Rue dans son marché local

Prix du 445 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 445 Grande Rue se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Grande Rue par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres

À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Grande Rue se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Épannes et 12.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes baissé de 19.8 % sur 1 an et augmenté de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.