295 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue du Marais Poitevin, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°291 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
À propos du 295 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Avenue du Marais Poitevin
Aucune vente n'a été recensée au 295 Avenue du Marais Poitevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue du Marais Poitevin dans son marché local
Prix du 295 Avenue du Marais Poitevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marais Poitevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 295 Avenue du Marais Poitevin se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue du Marais Poitevin par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Avenue du Marais Poitevin se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Magné et 30.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
