311 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue du Marais Poitevin, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°309 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°307.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 311 Avenue du Marais Poitevin, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue du Marais Poitevin
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue du Marais Poitevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue du Marais Poitevin dans son marché local
Prix du 311 Avenue du Marais Poitevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marais Poitevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 311 Avenue du Marais Poitevin se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue du Marais Poitevin par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 311 Avenue du Marais Poitevin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Magné et 27.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
