49 Grande Rue, 79460 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 550 €

de 1 414 € à 1 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Grande Rue, 79460 Magné, affiche un prix moyen de 1 550 €/m²0 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 49 Grande Rue, 79460 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Stade à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Grande Rue

Aucune vente n'a été recensée au 49 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 b Grande Rue(1 550€)

51 Grande Rue(1 515€)

50 Grande Rue(1 550€)

43 Grande Rue(1 508€)

41 Grande Rue(1 551€)

59 Grande Rue(1 551€)

40 Grande Rue(1 547€)

61 Grande Rue(1 548€)

Prix du 49 Grande Rue dans son marché local

Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 49 Grande Rue se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Grande Rue par rapport à Magné et à Deux-Sèvres

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Grande Rue se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Magné et 7.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.