89 Avenue du Général de Gaulle, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°91 et de 1.44 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Général de Gaulle, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 506 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 89 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 39.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Général de Gaulle à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Général de Gaulle est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
