44 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bertalaï, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°46 et de 2.94 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 127 mètres
- - Mazamet à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1333 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 50 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1012 mètres
- - Ecole primaire République à 306 mètres
Ventes au 44 Rue Bertalaï
Une vente a été recensée au 44 Rue Bertalaï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bertalaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bertalaï, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bertalaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bertalaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bertalaï dans son marché local
Prix du 44 Rue Bertalaï par rapport à la voie
Sur Rue Bertalaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 44 Rue Bertalaï se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bertalaï par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bertalaï se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 40.9 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bertalaï à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bertalaï est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
