52 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Bertalaï, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°50 et de 0.28 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Bertalaï, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaches à 63 mètres
- - Mazamet à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1396 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1045 mètres
- - Ecole primaire République à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Bertalaï
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Bertalaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Bertalaï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Bertalaï, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bertalaï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Bertalaï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Bertalaï dans son marché local
Prix du 52 Rue Bertalaï par rapport à la voie
Sur Rue Bertalaï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 52 Rue Bertalaï se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Bertalaï par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Bertalaï se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 39.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Bertalaï à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Bertalaï est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
