12 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 840 € à 3 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°153 et de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 12 Chemin des Incapis, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0727 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Incapis à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 470 mètres
- Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 130 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 1126 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 929 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 992 mètres

Ventes au 12 Chemin des Incapis

Les 0 ventes au 12 Chemin des Incapis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Incapis dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Incapis par rapport à la voie

Sur Chemin des Incapis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 12 Chemin des Incapis se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Incapis par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Incapis se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -39.86 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Aubépines, 83300 Draguignan(3,583 €)

Impasse des Saules, 83300 Draguignan(3,176 €)

Chemin du Petit Prince, 83300 Draguignan(3,288 €)

Lotissement l’Escourtin, 83300 Draguignan(3,257 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Incapis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Incapis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.