251 Chemin de la Guisette, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 413 € à 4 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 251 Chemin de la Guisette, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°275 et de 5.12 % à celui du n°281.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 251 Chemin de la Guisette, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2188 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 306 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 251 Chemin de la Guisette

Aucune vente n'a été recensée au 251 Chemin de la Guisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 251 Chemin de la Guisette dans son marché local

Prix du 251 Chemin de la Guisette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Guisette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 251 Chemin de la Guisette se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 251 Chemin de la Guisette par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Chemin de la Guisette se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -14.68 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 83136 Néoules(3,628 €)

Chemin des Rabasses, 83136 Néoules(3,509 €)

Chemin de Cassede, 83136 Néoules(3,598 €)

Chemin de la Font du Midi, 83136 Néoules(3,867 €)

Biens en vente à proximité du 251 Chemin de la Guisette

Les biens actuellement en vente autour du 251 Chemin de la Guisette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.