463 Allée des Marjolaines, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Allée des Marjolaines, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°475 et de 5.58 % à celui du n°471.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Allée des Marjolaines, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blave (Côté Abribus) à 161 mètres
- - Le Dramont à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Allée des Marjolaines
Aucune vente n'a été recensée au 463 Allée des Marjolaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Allée des Marjolaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Allée des Marjolaines, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Allée des Marjolaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Allée des Marjolaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Allée des Marjolaines dans son marché local
Prix du 463 Allée des Marjolaines par rapport à la voie
Sur Allée des Marjolaines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 463 Allée des Marjolaines se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Allée des Marjolaines par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 463 Allée des Marjolaines se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 65.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Allée des Marjolaines à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 463 Allée des Marjolaines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
