2 Impasse du Merlet, 85230 Bouin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 281 €

de 2 169 € à 2 364 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Merlet, 85230 Bouin, affiche un prix moyen de 2 281 €/m²0 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2010,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse du Merlet, 85230 Bouin

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Merlet dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Merlet par rapport à la voie

Sur Impasse du Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Impasse du Merlet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Merlet par rapport à Bouin et à Vendée

À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merlet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Bouin et -11.35 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement de la Chapelle, 85230 Bouin(2,048 €)

Lotissement Les Carrés, 85230 Bouin(1,980 €)

Rue de la Marine, 85230 Bouin(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.