45 Avenue de Vincennes, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Vincennes, 85300 Challans, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 et de 5.46 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Vincennes, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1238 mètres
- - Challans à 2182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Milcendeau à 519 mètres
- - Collège Charles Milcendeau à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 1825 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 1785 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Vincennes dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 45 Avenue de Vincennes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Vincennes par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Vincennes se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Challans et 21.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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