2 Chemin du passou, 85350 L'Île-d'Yeu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 578 €

de 3 997 € à 6 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du passou, 85350 L'Île-d'Yeu, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de 2.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Chemin du passou, 85350 L'Île-d'Yeu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0629 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fort de Pierre-Levée à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame du Port à 882 mètres
- Ecole Primaire privée Notre-Dame du Port à 882 mètres

Ventes au 2 Chemin du passou

Les 0 ventes au 2 Chemin du passou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du passou dans son marché local

Prix du 2 Chemin du passou par rapport à la voie

Sur Chemin du passou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 2 Chemin du passou se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du passou par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée

À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des maisons atteint 5 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du passou se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 116.62 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Yeu baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 356 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des ateliers, 85350 L'Île-d'Yeu(6,076 €)

Rue de ker borny, 85350 L'Île-d'Yeu(4,675 €)

Rue de la fosse morine, 85350 L'Île-d'Yeu(6,101 €)

Impasse de ker chauviteau, 85350 L'Île-d'Yeu(6,383 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du passou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du passou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.