45 Route de la marêche, 85350 L'Île-d'Yeu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 706 €

de 3 607 € à 6 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 064 €

de 3 534 € à 6 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Route de la marêche, 85350 L'Île-d'Yeu, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°45 bis et de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Route de la marêche, 85350 L'Île-d'Yeu

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 232 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0816 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Les Sicardières à 732 mètres
- Ecole primaire publique du Ponant à 669 mètres

Ventes au 45 Route de la marêche

Les 0 ventes au 45 Route de la marêche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Route de la marêche dans son marché local

Prix du 45 Route de la marêche par rapport à la voie

Sur Route de la marêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 45 Route de la marêche se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route de la marêche par rapport à L'Île-d'Yeu et à Vendée

À L'Île-d'Yeu, le prix moyen des appartements atteint 4 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la marêche se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Yeu et 31.2 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-d'Yeu baissé de 29.43 % sur 1 an et augmenté de 25.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2020 à 6 707 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ouche, 85350 L'Île-d'Yeu(4,694 €)

Chemin des beugasses, 85350 L'Île-d'Yeu(4,695 €)

Impasse de la croix de bois, 85350 L'Île-d'Yeu(4,689 €)

Rue saint-amand, 85350 L'Île-d'Yeu(4,690 €)

Biens en vente à proximité du 45 Route de la marêche

Les biens actuellement en vente autour du 45 Route de la marêche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.