45 Route de chagnon, 85710 La Garnache

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 255 €

de 2 012 € à 2 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Route de chagnon, 85710 La Garnache, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 45 Route de chagnon, 85710 La Garnache

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000ZO

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 2276 mètres
- Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 2486 mètres
- école primaire privée notre dame de la source à 2007 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route de chagnon

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de chagnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Route de chagnon(2 188€)

47 Route de chagnon(2 255€)

44 Route de chagnon(2 256€)

43 Route de chagnon(2 254€)

41 Route de chagnon(2 254€)

49 Route de chagnon(2 199€)

46 Route de chagnon(2 199€)

39 Route de chagnon(2 257€)

Prix du 45 Route de chagnon dans son marché local

Prix du 45 Route de chagnon par rapport à la voie

Sur Route de chagnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 45 Route de chagnon se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route de chagnon par rapport à La Garnache et à Vendée

À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de chagnon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -12.43 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.