Avenue de Tanchet, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de Tanchet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 124 € en 2020 à 5 139 € en 2025 (0.30%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 124 €	5 244 €	5 316 €	5 502 €	5 126 €	5 139 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 780 € en 2019 à 5 540 € en 2024 (99.28%). Un pic a été observé en 2023 à 6 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 780 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 780 €	3 188 €	5 448 €		6 500 €	5 540 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de Tanchet

Avenue de Tanchet, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 27 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de Tanchet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Tanchet (5 496 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 10.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 53.47%).

Le prix au m² des maisons Avenue de Tanchet (5 182 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 27.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 101.55%).

À propos du quartier

Avenue de Tanchet est située dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière, qui compte 2412 habitants, composés à 56.26 % de femmes et 43.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (68.01 %) et de maisons (31.73 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue de Tanchet

Les ventes enregistrées Avenue de Tanchet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste