Route des pins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route des pins

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 441 € en 2019 à 3 396 € en 2024 (39.16%). Un pic a été observé en 2022 à 3 759 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 441 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 441 €	2 607 €	3 162 €	3 759 €	3 222 €	3 396 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route des pins

Route des pins, 100 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route des pins.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route des pins (4 614 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 7.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 28.86%).

Le prix au m² des maisons Route des pins (3 328 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 18.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 29.42%).

À propos du quartier

Route des pins est située dans les quartiers Est-Ouest / Avenue Mitterrand Ouest, qui compte 17389 habitants, composés à 53.09 % de femmes et 46.91 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.16 %) et de maisons (80.59 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Route des pins

Les ventes enregistrées Route des pins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste