Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue beauséjour

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 496 € en 2019 à 4 915 € en 2023 (40.59%). Un pic a été observé en 2023 à 4 915 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 496 €	3 653 €	4 141 €	4 314 €	4 915 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 364 € en 2019 à 3 182 € en 2024 (34.62%). Un pic a été observé en 2023 à 4 488 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 364 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 364 €	4 050 €	3 837 €		4 488 €	3 182 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue beauséjour

Rue beauséjour, 11 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 57 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue beauséjour.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue beauséjour (4 276 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 14.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 19.42%).

Le prix au m² des maisons Rue beauséjour (3 983 €) se situe dans la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 1.96%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 54.92%).

À propos du quartier

Rue beauséjour est située dans les quartiers La Foire aux Chats / Gare-Saint-Michel, qui compte 16394 habitants, composés à 55.19 % de femmes et 44.81 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (54.96 %) et de maisons (44.93 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue beauséjour

Les ventes enregistrées Rue beauséjour témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste