Rue des cendres, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des cendres

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 140 € en 2019 à 3 877 € en 2024 (81.18%). Un pic a été observé en 2024 à 3 877 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 140 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 140 €	2 438 €	2 681 €	3 158 €	3 762 €	3 877 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 922 € en 2019 à 3 654 € en 2022 (90.15%). Un pic a été observé en 2022 à 3 654 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 922 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 922 €	2 045 €	2 474 €	3 654 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des cendres

Rue des cendres, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 16 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des cendres (2 952 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 40.68%) et nettement en dessous de la moyenne de Vendée (- 17.57%).

Le prix au m² des maisons Rue des cendres (2 592 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 36.2%) et dans la moyenne de Vendée (+ 0.82%).

À propos du quartier

Rue des cendres est située dans le quartier Est-Ouest, qui compte 4870 habitants, composés à 50.36 % de femmes et 49.64 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (4.29 %) et de maisons (95.5 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des cendres

Les ventes enregistrées Rue des cendres témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste