Rue des sables, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des sables

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 372 € en 2020 à 3 025 € en 2023 (27.50%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 372 €	2 877 €		3 025 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 371 € en 2019 à 2 417 € en 2024 (-28.29%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 417 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 371 €	3 338 €			3 308 €	2 417 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des sables

Rue des sables, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 34 à l'habitat individuel, et 14 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des sables.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des sables (2 985 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 40.01%) et nettement en dessous de la moyenne de Vendée (- 16.63%).

Le prix au m² des maisons Rue des sables (3 568 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 12.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 38.75%).

À propos du quartier

Rue des sables est située dans les quartiers Avenue Mitterrand Ouest / Avenue Mitterrand Est, qui compte 17389 habitants, composés à 53.09 % de femmes et 46.91 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (19.16 %) et de maisons (80.59 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des sables

Les ventes enregistrées Rue des sables témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste