Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 261 € en 2019 à 3 725 € en 2024 (14.25%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 261 €	3 751 €	3 507 €	3 855 €	4 144 €	3 725 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 692 € en 2019 à 4 420 € en 2025 (64.17%). Un pic a été observé en 2023 à 5 522 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 692 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 692 €	3 605 €	3 802 €	4 980 €	5 522 €	3 978 €	4 420 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gambetta

Rue Gambetta, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 43 à l'habitat individuel, et 7 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Gambetta.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gambetta (4 063 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 18.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 13.47%).

Le prix au m² des maisons Rue Gambetta (4 469 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 9.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 73.79%).

À propos du quartier

Rue Gambetta est située dans le quartier Gare-Saint-Michel, qui compte 4249 habitants, composés à 57.76 % de femmes et 42.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (57.74 %) et de maisons (42.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gambetta

Les ventes enregistrées Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste