Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue guynemer

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 240 € en 2019 à 7 715 € en 2024 (138.10%). Un pic a été observé en 2024 à 7 715 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 240 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 240 €	5 649 €	7 049 €	7 058 €	6 662 €	7 715 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 562 € en 2020 à 5 763 € en 2025 (26.33%). Un pic a été observé en 2022 à 6 401 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 257 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 562 €	3 257 €	6 401 €			5 763 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue guynemer

Rue guynemer, 32 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 50 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue guynemer.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue guynemer (5 880 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 18.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 64.2%).

Le prix au m² des maisons Rue guynemer (5 006 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 23.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 94.69%).

À propos du quartier

Rue guynemer est située dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer, qui compte 1936 habitants, composés à 53.94 % de femmes et 46.06 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (72.99 %) et de maisons (26.95 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue guynemer

Les ventes enregistrées Rue guynemer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste