Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue montebello

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 890 € en 2020 à 3 642 € en 2025 (26.05%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 890 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		2 890 €	3 261 €	3 754 €	3 974 €	3 688 €	3 642 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue montebello

Rue montebello, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 4 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue montebello (3 812 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 23.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 6.46%).

Le prix au m² des maisons Rue montebello (4 121 €) se situe dans la moyenne de Les Sables-d'Olonne (+ 1.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 60.28%).

À propos du quartier

Rue montebello est située dans le quartier Gare-Saint-Michel, qui compte 4249 habitants, composés à 57.76 % de femmes et 42.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (57.74 %) et de maisons (42.1 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue montebello

Les ventes enregistrées Rue montebello témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste