Rue roche pie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue roche pie

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 047 € en 2019 à 3 626 € en 2025 (77.13%). Un pic a été observé en 2024 à 4 095 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 047 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 047 €	2 311 €	2 848 €	3 435 €		4 095 €	3 626 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 732 € en 2021 à 2 683 € en 2023 (-1.79%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 732 €	2 565 €	2 683 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue roche pie

Rue roche pie, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 6 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue roche pie (3 041 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 38.88%) et nettement en dessous de la moyenne de Vendée (- 15.07%).

Le prix au m² des maisons Rue roche pie (2 729 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne (- 32.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vendée (+ 6.12%).

À propos du quartier

Rue roche pie est située dans le quartier Est-Ouest, qui compte 4870 habitants, composés à 50.36 % de femmes et 49.64 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (4.29 %) et de maisons (95.5 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 3 862 € en 2019 et 5 511 € en 2022 (30.58%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 3 862 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue roche pie

Les ventes enregistrées Rue roche pie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste