49 Avenue des Roses, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°51 et de 6.11 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 49 Avenue des Roses, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 1288 mètres
Ventes au 49 Avenue des Roses
Les 5 ventes au 49 Avenue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 49 Avenue des Roses se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Roses par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Roses se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 8.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
