8 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 289 €

de 2 038 € à 2 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 8 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Payre à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique du Payré à 698 mètres
- Ecole élémentaire publique du Payré à 635 mètres

Ventes au 8 Avenue de luçon

Les 0 ventes au 8 Avenue de luçon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de luçon dans son marché local

Prix du 8 Avenue de luçon par rapport à la voie

Sur Avenue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Avenue de luçon se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de luçon par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée

À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de luçon se situe 30 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et -11.11 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.