12 Impasse des Merles, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°16 et de 11.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Impasse des Merles, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Littoral Ouest.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 228CDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Impasse des Merles se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Merles par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Merles se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 26.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
