97 Rue des pictaves, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des pictaves, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 36.38 % à celui du n°102 et de 26.67 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 97 Rue des pictaves, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 228APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 1038 mètres
Ventes au 97 Rue des pictaves
Les 2 ventes au 97 Rue des pictaves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des pictaves dans son marché local
Prix du 97 Rue des pictaves par rapport à la voie
Sur Rue des pictaves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 97 Rue des pictaves se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des pictaves par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue des pictaves se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 108.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
