13 Rue du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du lac, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°14 et de 17.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 13 Rue du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Littoral Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Vacances à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 442 mètres
Ventes au 13 Rue du lac
Les 7 ventes au 13 Rue du lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du lac dans son marché local
Prix du 13 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 13 Rue du lac se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du lac par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du lac se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 7.92 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
