4 Chemin de la Magnanerie, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Chemin de la Magnanerie, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Gymnase à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 4 Chemin de la Magnanerie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Magnanerie par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Magnanerie se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Biard et 46.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
