14 Route de la Forêt, 86580 Biard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 710 €

de 2 155 € à 3 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Route de la Forêt, 86580 Biard, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°7 et de 0.26 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 14 Route de la Forêt, 86580 Biard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Biard.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fenêtre à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Boriaud à 1560 mètres
- Ecole élémentaire Jean Boriaud à 1564 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Route de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Route de la Forêt(2 424€)

5 ter Route de la Forêt(2 703€)

14 ter Route de la Forêt(2 708€)

14 bis Route de la Forêt(2 701€)

12 bis Route de la Forêt(2 436€)

7 bis Route de la Forêt(2 702€)

5 Route de la Forêt(2 431€)

9 Route de la Forêt(2 711€)

Prix du 14 Route de la Forêt dans son marché local

Prix du 14 Route de la Forêt par rapport à la voie

Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 14 Route de la Forêt se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Route de la Forêt par rapport à Biard et à Vienne

À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de la Forêt se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Biard et 79.95 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.