24 Rue des Côteaux de Bel Air, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Côteaux de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 18.97 % à celui du n°24 b et de 19.83 % à celui du n°24 q.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 Rue des Côteaux de Bel Air, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Centre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 678 mètres
Ventes au 24 Rue des Côteaux de Bel Air
Les 2 ventes au 24 Rue des Côteaux de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Côteaux de Bel Air dans son marché local
Prix du 24 Rue des Côteaux de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 24 Rue des Côteaux de Bel Air se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Côteaux de Bel Air par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Côteaux de Bel Air se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Biard et 75.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
