31 Rue de Guyenne, 86530 Naintré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 516 €

de 1 235 € à 1 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Guyenne, 86530 Naintré, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°29 et de 4.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 31 Rue de Guyenne, 86530 Naintré

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Zone Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne milliaire romaine à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prieuré à 268 mètres
- Nerpuy à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Anne Frank à 4066 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 3661 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue de Guyenne(1 571€)

27 Rue de Guyenne(1 581€)

25 Rue de Guyenne(1 586€)

23 Rue de Guyenne(1 580€)

41 Rue de Guyenne(1 410€)

21 Rue de Guyenne(1 580€)

19 Rue de Guyenne(1 690€)

17 Rue de Guyenne(1 692€)

Prix du 31 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 31 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 31 Rue de Guyenne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Guyenne par rapport à Naintré et à Vienne

À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Guyenne se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Naintré et 0.66 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.