68 Rue de Paris, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°70 et de 6.31 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Paris, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 653 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 653 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 526 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 46 mètres
Ventes au 68 Rue de Paris
Les 2 ventes au 68 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Paris, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 68 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 68 Rue de Paris se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Paris par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Paris se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 8.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Paris à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Paris est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
