45 Rue des Bois, 89113 Charbuy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 059 €

de 762 € à 1 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue des Bois, 89113 Charbuy, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°41 et de 5.9 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 45 Rue des Bois, 89113 Charbuy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Charbuy.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charbuy - Chaumois Abribus à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 693 mètres
- Ecole élémentaire à 784 mètres

Ventes au 45 Rue des Bois

Les 0 ventes au 45 Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Bois dans son marché local

Prix du 45 Rue des Bois par rapport à la voie

Sur Rue des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 45 Rue des Bois se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Bois par rapport à Charbuy et à Yonne

À Charbuy, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Bois se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Charbuy et -22.81 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charbuy baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 295 €/m² au premier semestre 2023 à 1 416 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Charmotiére, 89113 Charbuy(1,197 €)

Chemin des Petits Fossés, 89113 Charbuy(1,354 €)

Rue des Sablons, 89113 Charbuy(1,287 €)

Rue du Côteau, 89113 Charbuy(1,356 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Bois

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.