18 Rue Ernest Luisetti, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Luisetti, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°20 et de 12.44 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Luisetti, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanders à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 912 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ernest Luisetti
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ernest Luisetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Luisetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Luisetti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Luisetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Luisetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Luisetti dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Luisetti par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Luisetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 18 Rue Ernest Luisetti se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Luisetti par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Luisetti se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 17.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Luisetti à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Luisetti est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
