2 ter Avenue du Cap-horn, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Cap-horn, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Cap-horn, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Queue d'Oiseau.
1 niveau - 6782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andes - Cap Horn à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Queue d'Oiseau à 696 mètres
- - Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Cap-horn
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Cap-horn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Cap-horn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Cap-horn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Cap-horn dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Cap-horn par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap-horn, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 ter Avenue du Cap-horn se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Cap-horn par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Cap-horn se situe 57.47 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 19.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Cap-horn à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Cap-horn est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
