Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue de Paris, 91400 Orsay, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°42 bis et de 0.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Paris se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 81.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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