40 Rue Marc Sangnier, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de 0.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marc Sangnier, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Olivettes à 156 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 857 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 693 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marc Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 40 Rue Marc Sangnier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marc Sangnier se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marc Sangnier à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marc Sangnier est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
