49 Avenue Adolphe Schneider, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Adolphe Schneider, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Adolphe Schneider, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 703 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Adolphe Schneider
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Adolphe Schneider au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Adolphe Schneider, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Adolphe Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Adolphe Schneider dans son marché local
Prix du 49 Avenue Adolphe Schneider par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 49 Avenue Adolphe Schneider se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Adolphe Schneider par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Adolphe Schneider se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 2.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Adolphe Schneider à Clamart
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Adolphe Schneider est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
