52 Rue Henri Barbusse, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°56 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Henri Barbusse, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Schock à 12 mètres
- - Meudon Val Fleury à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 324 mètres
Ventes au 52 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 52 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Henri Barbusse, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 52 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 52 Rue Henri Barbusse se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Henri Barbusse par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Henri Barbusse se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Henri Barbusse à Meudon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Henri Barbusse est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
