39 Rue Georges Enesco, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Georges Enesco, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 bis et de 0.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Georges Enesco, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 2851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Desmoulins à 89 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1207 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 584 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Georges Enesco
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Georges Enesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Enesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Georges Enesco, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Enesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Enesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Georges Enesco dans son marché local
Prix du 39 Rue Georges Enesco par rapport à la voie
Sur Rue Georges Enesco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 39 Rue Georges Enesco se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Georges Enesco par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Georges Enesco se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Georges Enesco à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Georges Enesco est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
