44 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 6 708 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°42 et de 14.9 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Thorez, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Anciennes Mairies à 112 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 397 mètres
- - Collège Victor Hugo à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Thorez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 6 708 €/m², le 44 Rue Maurice Thorez se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Thorez par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Thorez se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Thorez à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Thorez est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
