22 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Allée Lamoricière, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 75 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Allée Lamoricière (3 962 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Allée Lamoricière (+ 3.06%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.67%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.96%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0059 - Feuille 000BU

Historique des prix des maisons Allée Lamoricière

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 807 € en 2020 à 3 365 € en 2024 (-11.60%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 807 €	3 908 €	3 941 €		3 365 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Allée Lamoricière

Collège le Parc Centre à 1385 mètres
École Élémentaire Parc à 1534 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1574 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 2041 mètres
Parking à 727 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1707 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3580 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3142 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Allée Lamoricière se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Allée Lamoricière

Les ventes enregistrées autour du 22 Allée Lamoricière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste