18 Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 18 Allée des Charmilles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, construit en 2019, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 502 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 36 logements, 43 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 18 Allée des Charmilles (4 449 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Allée des Charmilles (+ 3.99%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 33.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 5.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0137 - Feuille 000BF
- Parcelle N°0078 - Feuille 000BF
- Parcelle N°0136 - Feuille 000BF

Historique des prix des appartements Allée des Charmilles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 646 € en 2020 à 4 874 € en 2024 (33.69%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 646 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 646 €			4 460 €	4 874 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Allée des Charmilles

Collège le Parc Centre à 147 mètres
École Élémentaire Parc à 362 mètres
Institution l'Espérance à 650 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 676 mètres
Parking à 259 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 345 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2548 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2330 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Allée des Charmilles se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Allée des Charmilles

Les ventes enregistrées autour du 18 Allée des Charmilles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste