41 Allée des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Allée des Gémeaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 7, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 132 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Allée des Gémeaux (3 119 €) se situe dans la moyenne de - Allée des Gémeaux (- 1.27%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 19.95%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.6%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0449 - Feuille 000DP

Historique des prix des maisons Allée des Gémeaux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 710 € en 2019 à 2 922 € en 2025 (7.83%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 710 €	2 985 €			3 173 €	3 377 €	2 922 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Allée des Gémeaux

Collège Claude Debussy à 576 mètres
Groupe Scolaire Louis Aragon à 808 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 1378 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1965 mètres
Parking à 408 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1393 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2858 mètres
Centre Commercial les Étangs à 857 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Allée des Gémeaux se situe dans le quartier Nord 7, qui compte 1669 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 35.98% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Allée des Gémeaux

Les ventes enregistrées autour du 41 Allée des Gémeaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste