7 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Allée des Roseaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 9, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 963 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 70 logements, 29 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 7 Allée des Roseaux (1 991 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Allée des Roseaux (- 21.66%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 40.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 53.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0062 - Feuille 000DV

Historique des prix des appartements Allée des Roseaux

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 715 € en 2019 à 1 676 € en 2024 (-2.31%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 715 €	1 787 €			1 631 €	1 676 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Allée des Roseaux

Groupe Scolaire Jules Ferry à 560 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 607 mètres
Collège Victor Hugo à 843 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1299 mètres
Parking à 161 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 624 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2186 mètres
Centre Commercial les Étangs à 95 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Allée des Roseaux se situe dans le quartier Nord 9, qui compte 2056 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Allée des Roseaux

Les ventes enregistrées autour du 7 Allée des Roseaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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