5 Allée des Sapins, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Allée des Sapins, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Ambourget 4, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 10020 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 613 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Allée des Sapins (3 166 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Allée des Sapins (- 2.72%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 25.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0086 - Feuille 000DM
- Parcelle N°0029 - Feuille 000DM

À proximité du 5 Allée des Sapins

Groupe Scolaire Ormeteau à 223 mètres
Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 396 mètres
Collège Claude Debussy à 770 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 980 mètres
Parking à 305 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1453 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1811 mètres
Centre Commercial les Étangs à 804 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Allée des Sapins se situe dans le quartier Ambourget 4, qui compte 1693 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Allée des Sapins

Les ventes enregistrées autour du 5 Allée des Sapins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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