23 Allée du Canal, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Allée du Canal, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Allée du Canal (3 505 €) se situe dans la moyenne de - Allée du Canal (- 1.92%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 10.04%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 14.13%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0161 - Feuille 000BU

Historique des prix des maisons Allée du Canal

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 824 € en 2020 à 2 550 € en 2025 (-9.69%). Un pic a été observé en 2022 à 3 743 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 550 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 824 €		3 743 €			2 550 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du quartier

L’adresse 23 Allée du Canal se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Allée du Canal

Les ventes enregistrées autour du 23 Allée du Canal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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